Question 1

¿Necesito tener terreno para comprar?

Accepted Answer

No necesariamente. Si ya tienes terreno, revisamos juntos si está listo. Si no tienes, te ayudamos a buscarlo en los condados donde trabajamos. También manejamos paquetes de terreno más casa.

Question 2

¿Son casas nuevas o usadas?

Accepted Answer

Vendemos casas nuevas directo de fábrica. Tú escoges el modelo y la fábrica la construye. Nadie ha vivido en ella antes que tú.

Question 3

¿Cuál es la diferencia entre single wide, double wide y triple wide?

Accepted Answer

El single wide es una sola sección, más angosta y más económica. El double wide son dos secciones que se unen en tu terreno, con más espacio y más recámaras. El triple wide son tres secciones y es la opción más grande. Entre más secciones, más cuesta el transporte y la instalación.

Question 4

¿Puedo cambiar el plano o los acabados?

Accepted Answer

Sí, en la mayoría de los modelos. Puedes escoger cosas como el color del exterior, los pisos, la cocina y algunos detalles del baño. Las opciones cambian según la fábrica y el modelo. Nosotros te enseñamos exactamente qué puedes cambiar antes de que ordenes.

Question 5

¿La casa viene con electrodomésticos?

Accepted Answer

Depende del modelo. La mayoría incluye estufa y refrigerador, y algunos traen lavaplatos o microondas. Te decimos exactamente qué incluye tu modelo antes de firmar, sin sorpresas.

Question 6

¿Cuánto tarda desde que ordeno hasta que me mudo?

Accepted Answer

Normalmente entre 8 y 20 semanas. El tiempo depende de la fábrica, de los permisos de tu condado y de qué tan lista esté tu tierra. Te avisamos en cada paso para que sepas dónde va tu casa.

Question 7

¿Qué garantías tiene la casa?

Accepted Answer

La fábrica da una garantía por escrito sobre la casa nueva. Los equipos como la estufa o el aire tienen su propia garantía del fabricante. Nosotros te entregamos todos los papeles de garantía el día de la entrega.

Question 8

¿Aceptan mi casa móvil usada como parte de pago?

Accepted Answer

Lo revisamos caso por caso. Depende del año, la condición y dónde está la casa. Mándanos fotos por WhatsApp y te decimos si podemos ayudarte.

Question 9

¿Puedo comprar una casa móvil para rentarla?

Accepted Answer

Sí. Trabajamos con inversionistas que compran una o varias unidades para rentar o revender. Como no están en un parque, no hay reglas de HOA que te limiten.

Question 10

¿Y si solo quiero ver, sin compromiso?

Accepted Answer

Está bien. Escríbenos por WhatsApp y te mandamos información sin presión. Preferimos que entiendas bien el proceso antes de tomar una decisión así de grande.

Question 11

¿Puedo aplicar con ITIN?

Accepted Answer

Sí. Trabajamos con prestamistas que financian casas móviles a compradores con ITIN, sin número de seguro social. Necesitas tu carta del ITIN, una identificación válida y poder comprobar tus ingresos. Te explicamos todo el proceso en nuestra página de financiamiento con ITIN.

Question 12

¿Necesito crédito perfecto?

Accepted Answer

No. Nuestros prestamistas no exigen un puntaje mínimo y trabajan con personas que tienen poco crédito o nada de crédito. Les importa más tu historial de pagos y que puedas comprobar tus ingresos. La precalificación normalmente sale en 48 horas.

Question 13

¿Qué tipos de préstamos existen para casas manufacturadas?

Accepted Answer

Hay varios. El préstamo chattel es solo para la casa, sin el terreno, y se aprueba más rápido. El FHA Title I es un préstamo respaldado por el gobierno para casas manufacturadas. Si la casa queda fija en un terreno tuyo, a veces califica como bien raíz y puedes usar una hipoteca tradicional. Y siempre está la opción de pagar de contado.

Question 14

¿Necesito dar enganche?

Accepted Answer

Sí, siempre se necesita enganche. Cuánto depende del prestamista, del tipo de préstamo y de tu situación. No publicamos la cantidad porque cambia de caso en caso. Escríbenos y te damos el número real para tu caso.

Question 15

¿Aplicar afecta mi crédito?

Accepted Answer

La precalificación es una consulta suave que no afecta tu puntaje. Nunca mandamos nada sin tu permiso y te explicamos cada paso antes de hacerlo.

Question 16

¿Puedo pagar de contado?

Accepted Answer

Sí, y el proceso es más rápido. No hay que esperar aprobación ni papeleo del banco. Igual te acompañamos con el transporte, la instalación y los permisos.

Question 17

¿Ustedes son el banco?

Accepted Answer

No. Somos un distribuidor con licencia del estado de Georgia. Te ayudamos a preparar tu solicitud y la mandamos a prestamistas que sí conocen estas casas. El prestamista es quien decide y quien pone las condiciones.

Question 18

¿Puedo poner una casa móvil en cualquier terreno?

Accepted Answer

No. Cada condado y cada ciudad tiene sus propias reglas de zonificación. Algunos terrenos permiten casas manufacturadas y otros no. Antes de que compres nada, nosotros revisamos la zonificación de tu terreno.

Question 19

¿Cómo sé si mi terreno está listo?

Accepted Answer

Revisamos cuatro cosas: que haya acceso para el camión, agua, electricidad y drenaje o séptico. Después te decimos exactamente qué falta y cuánto costaría. Mándanos la dirección por WhatsApp y lo revisamos.

Question 20

¿Cuánto terreno necesito?

Accepted Answer

Depende del tamaño de la casa y de las reglas de tu condado. Casi siempre necesitas espacio suficiente para la casa, los retiros que exige el condado y el séptico si aplica. Nosotros te ayudamos a confirmarlo antes de comprar.

Question 21

¿Necesito séptico o me puedo conectar al drenaje de la ciudad?

Accepted Answer

Depende de dónde esté tu terreno. En zonas rurales normalmente se necesita séptico. En zonas de ciudad muchas veces te puedes conectar al drenaje público. El condado es quien lo determina.

Question 22

¿Ustedes me ayudan a buscar terreno?

Accepted Answer

Sí. Te ayudamos a buscar en Gwinnett, Hall, Jackson, Barrow y Walton, o te mostramos los terrenos que tenemos disponibles.

Question 23

¿Necesito permisos del condado?

Accepted Answer

Sí, casi siempre. Se necesitan permisos para instalar la casa y para las conexiones. Nosotros te guiamos en el proceso para que no te pierdas en el papeleo.

Question 24

¿En qué condados trabajan?

Accepted Answer

Trabajamos principalmente en Gwinnett, Hall, Jackson, Barrow y Walton. Si tu terreno está en otro condado de Georgia, pregúntanos y lo revisamos.

Question 25

¿Cuánto tarda la entrega y la instalación?

Accepted Answer

Una vez que la casa sale de la fábrica, el transporte y la instalación normalmente toman de una a tres semanas. Depende del clima, del acceso a tu terreno y de las inspecciones del condado.

Question 26

¿Quién transporta la casa?

Accepted Answer

Transportistas autorizados con seguro y permisos de Georgia. Nosotros coordinamos todo. Tú no tienes que buscar ni contratar a nadie.

Question 27

¿Qué incluye la instalación?

Accepted Answer

Colocamos la casa sobre su base, la nivelamos, la anclamos, unimos las secciones si es double wide, y conectamos agua, luz y drenaje. También terminamos los detalles de adentro donde se unen las secciones.

Question 28

¿Estas casas resisten vientos fuertes?

Accepted Answer

Sí. Todas las casas nuevas se construyen bajo el código HUD, que exige anclaje y resistencia al viento. Georgia tiene dos zonas de viento y tu casa se construye para la zona donde va a quedar. Nosotros nos aseguramos de ordenar el modelo correcto para tu ubicación.

Question 29

¿Qué es el skirting y lo necesito?

Accepted Answer

El skirting es el material que cubre el espacio entre el piso de la casa y el suelo. Protege las tuberías del frío, evita que entren animales y hace que la casa se vea terminada. Muchos condados lo exigen.

Question 30

¿Necesito comprar el aire acondicionado aparte?

Accepted Answer

Depende del modelo. Algunos ya vienen con el sistema incluido y otros no. Si no viene incluido, nosotros lo instalamos con nuestro equipo de HVAC.

Question 31

¿Puedo vivir en la casa apenas la instalen?

Accepted Answer

Casi siempre necesitas que el condado haga una inspección final y te dé el permiso de ocupación. En cuanto salga esa aprobación, te puedes mudar.

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